Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) 1 Ocak itibarıyla yürürlüğe girdi. Kiralık ilanlarda yetki doğrulaması zorunlu hale gelirken, sahte ilanlara karşı önemli adımlar atıldı. Peki, sistem nasıl işliyor? Cezalar ne kadar? İşte detaylar…

ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ NEDİR?

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, sistemin ayrıntılarını şu sözlerle aktardı:
“Sahte ilanların önüne geçmek ve tüketici mağduriyetlerini azaltmak amacıyla 1 Ocak itibarıyla EİDS devreye girdi.”

Bu sistem, özellikle sahte ilanların temizlenmesi, piyasadaki ilan kirliliğinin önlenmesi ve tüketicilerin dolandırıcılıklara karşı korunmasını hedefliyor.

SAHTE İLANLARA KARŞI SIKI DENETİM

Sistem, ilan verenlerin kimlik doğrulamasını zorunlu kılıyor. Kasım 2023’te devreye alınan ilk fazda, kimlik doğrulaması yapılmayan ilanlar platformlardan kaldırıldı.

Özelmacıklı, bu adımı “sahte ve yanıltıcı ilanlarla mücadelede önemli bir düzenleme” olarak nitelendirdi.

1 OCAK’TA BAŞLAYAN YENİ AŞAMA

1 Ocak 2025 itibarıyla yetki doğrulama uygulaması da zorunlu hale geldi. İlan verenlerin artık taşınmazın sahibi olduğunu kanıtlaması gerekiyor.

“Bu doğrulama, ilanın gerçek bir taşınmaza ait olduğunu tespit etmeyi amaçlıyor”, diyen Özelmacıklı, sürecin detaylarını paylaştı.

CEZALAR 100 BİN TL’DEN BAŞLIYOR

Yetki doğrulaması yapılmadan ilan girenler, hem ilan sahibi hem de platformlar için 100 bin TL’den başlayan cezalar ile karşılaşacak.

Gayrimenkul sahipleri, e-Devlet üzerinden taşınmazlarını listeden seçerek yetki belgeli bir emlakçıyı belirleyebilecek.

SOSYAL MEDYA DA MERCEK ALTINDA

Düzenleme yalnızca ilan platformlarını değil, sosyal medyayı da kapsıyor. Özelmacıklı, “Sosyal medyada yapılan sahte ilanlar sektör açısından ciddi bir problem oluşturuyor” dedi.

TÜKETİCİLER ARTIK DAHA GÜVENDE

Sistem sayesinde, tüketiciler sahte kira kontratları ve dolandırıcılıklardan korunacak. Özellikle turistik bölgelerdeki sahte villa ilanlarına karşı önlemler alındı.

SATILIK İLANLARDA DURUM NE?

Düzenleme, şu an için yalnızca kiralık ilanları kapsıyor. Satılık ilanlar için benzer bir düzenlemenin ilerleyen dönemde hayata geçirilmesi bekleniyor.

DİĞER DETAYLAR

• Emlakçılar, yalnızca ilan verme yetkisi alabiliyor.
• Yetkilendirilen emlak işletmeleri, doğrulama sonrası ilan girebiliyor.
• Doğrulanan ilanlar, sistem tarafından bir logo ile işaretleniyor.